Вопросы и ответы

КАКОВ СРОК ДЕЙСТВИЯ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ?
Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.
ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ СТОИМОСТЬ ОЦЕНОЧНЫХ УСЛУГ?
Стоимость оценочных услуг основана на минимальных тарифах, утвержденных Национальным Советом по оценочной деятельности и зависит от сложности объекта оценки, срочности ее выполнения.
КАКИЕ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДОЛЖНА ИМЕТЬ ОЦЕНОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ?
Компания, которая намерена заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязана иметь в штате не менее двух лиц, являющихся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавших свою ответственность не менее чем на 300 тыс. рублей. Лицензирование оценочной деятельности отменено.
ЧТО ТАКОЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА?
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) - это изучение экономической выгодности, анализ и расчет экономических показателей проекта

Разрабатывается для наглядного отражения ситуации, складывающейся на предприятии в результате качественных или количественных изменений в его деятельности. Проектом может быть создание технического объекта или предприятия, строительство здания или реконструкция.

Задачей составления технико-экономического обоснования является оценка затрат на проект и его результатов, анализ срока окупаемости проекта. ТЭО необходимо предпринимателю для понимания того, что стоит ждать от проекта инвестору, для понимания сроков окупаемости вложенных денег.

Технико-экономическое обоснование отражает эффективность инвестирования в новые виды деятельности или в развитие уже существующих направлений, необходимость слияний и поглощений компаний, целесообразность получения кредита в банке, показывает оптимальный вариант выбора оборудования, использования технологии, внедрения процесса производства, организации деятельности.

Технико-экономическое обоснование служит основой для составления бизнес-плана, бюджетным вариантом документа для принятия решения по финансированию внедрения оборудования, проекта и т.д.
Не включаются в ТЭО только анализ рисков и гарантий, а также часть, содержащая в себе исследования рынка. Такой тип отчёта составляется и оформляется более сжато и кратко, чем полноценный бизнес план. И основной упор в нём делается на численные расчёты и технико-инженерную часть проекта. Количество же объяснений и описаний сводится к минимуму.
КАКОЙ ДОКУМЕНТ ЗАКАЗЧИК ПОЛУЧАЕТ В РЕЗУЛЬТАТЕ ОЦЕНКИ?
Результаты оценки оформляются в форме Отчета об оценке. Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика, осуществляющего оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, или печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. Отчет об оценке - документ, содержащий сведения доказательного значения.