Оценка недвижимости в Краснодаре

Недвижимое имущество находится в свободном гражданском обороте и является объектом различных сделок, что порождает потребность в оценке его стоимости, т.е. в определении денежного эквивалента в конкретный момент времени.

При независимой оценке недвижимости, земельных участков, домов Оценщик рассматривает варианты наилучшего и наиболее эффективного использования объекта, анализирует специфику функционирования рынка недвижимости, инвестиционную привлекательность района расположения объекта, перспективы развития рынка недвижимости в будущем.

Недвижимость классифицируется:
(кроме воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов)

1.   Естественные (природные) объекты — земельный участок, лес и многолетние насаждения, обособленные водные объекты и участки недр.

2.   Искусственные объекты (улучшения земельного участка, постройки):

  • жилая недвижимость (квартиры, домовладения)
  • коммерческая недвижимость (офисы, рестораны, магазины, гостиницы, гаражи, склады, здания и сооружения, имущественные комплексы)
  • общественные здания и сооружения (лечебно-оздоровительные, учебно-воспитательные, культурно-просветительские)

Согласно ГК РФ ст. 130, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Оценка недвижимости
Наименование услуги Стоимость Срок исполнения
Жилые объекты:
Квартира
< 100 кв.м. 3500 1-2 дня
от 100 кв.м. 4000 1-2 дня
Домовладение
< 100 кв.м. 8000 1-2 дня
100-300 кв.м. 10000 1-2 дня
300-500 кв.м. 12000 1-2 дня
от 500 кв.м. 15000 1-2 дня
Коммерческие встроенные помещения
< 100 кв.м. 8000 2 дня
100-200 кв.м. 10500 2 дня
200-400 кв.м. 15000 3 дня
400-600 кв.м. 17500 3 дня
600-1000 кв.м. 23500 4 дня
1000-2000 кв.м. 35000 4 дня
2000-3000 кв.м. 45000 4 дня
3000-10 000 кв.м. 60000 6 дней
Помещения производственно-складского назначения
< 500 кв.м. 6000 2 дня
500-1000 кв.м. 6000 3 дня
1000-3000 кв.м. 10000 4 дня
3000-5000 кв.м. 10000 4 дня
5000-10000 кв.м. 12000 5 дней
10000-20000 кв.м. 25000 5 дней
Имущественный комплекс (с/х)
животноводство/птицеводство (стф, мтф, птф):
1-4 корпуса 5000 4 дня
5-10 корпусов от 4500 4 дня
11-20 корпусов от 4200 5 дней
более 20 корпусов от 3500 5 дней
Земельные участки
Земельный участок под ИЖС
до 10 соток 3500 2 дня
10-20 соток 6000 2 дня
Земельный участок под коммерцию, производство (в городах и п.г.т.)
до 0,3 га 6000 2 дня
0,3-0,6 га 6000 2 дня
0,6-1 га 8000 3 дня
1 -1,5 га 8000 4 дня
1,5-2,5 га 10000 4 дня
2,5-5 га 10000 4 дня
5-10 га 15000 5 дней
от 10 га от 15000 5 дней
Земельный участок под коммерцию, производство (в сельской местности)
до 0,3 га 4000 2 дня
0,3-0,6 га 4000 2 дня
0,6-1 га 5000 3 дня
1 -1,5 га 5000 до 5 дней
1,5-2,5 га 6000 до 5 дней
2,5-5 га 6000 до 5 дней
5-10 га 8000 до 5 дней
от 10 га от 12000 до 5 дней
Земельный участок с/х назначения (для выращивания сх культур)
пай до 8 га 3000 2 дня
до 1 га 4000 2 дня
1-10 га 8000 3 дня
10-50 га 8000 5 дней
50-100 га 12000 5 дней
100-500 га 18000 5 дней
500-1 000 га 22000 5 дней
1 000-1 500 га 25000 5 дней
1 500-2 000 га 25000 5 дней
2 000-3 000 га 30000 5 дней
3 000-5 000 га 30000 5 дней
5 000-10 000 га 40000 7 дней
от 10 000 га от 40000 7 дней
Земельный участок с/х назначения (для размещения недвижимости)
до 0,3 га 3000 2 дня
0,3-0,6 га 4000 2 дня
0,6-1 га 6000 3 дня
1-1,5 га 8000 5 дней
1,5-2,5 га 10000 5 дней
2,5-5 га 10000 5 дней
5-10 га 15000 5 дней
от 10 га от 15000 5 дней
Многолетние насаждения
Сад, виноградник
до 100 га 20000 5 дней
100-300 га 25000 5 дней
300-600 га 38000 5 дней

Необходимые документы:

  • Свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости и земельный участок
  • Договор аренды, в случае, если земельный участок принадлежит на правах аренды
  • Первичные правоустанавливающие документы - договор купли-продажи, дарения, уступки
  • Кадастровый план земельного участка
  • Технический паспорт на здание
  • Выписка из ЕГРП на объект оценки
  • Справка о балансовой стоимости объектов оценки на дату оценки

Остались вопросы?
Юрий Валерьевич
Заместитель ген. директора
+7 (918) 486-10-69
+7 (861) 274-32-45
Оставьте заявку на обратный звонок и я свяжусь с Вами в течение 1 часа!
Оставить заявку